Spørgsmål:
Hej,
Min søster og jeg er ved at leje en lejlighed af en privat udlejer. Udlejer var ikke tilstede ved fremvisning, men vi blev vist rundt af den nuværende lejer, som pt. stadig beboer lejemålet. Vi kontaktede herefter udlejer via sms (han ville ikke ringes op), og sagde ja til lejligheden. Nu har vi så fået tilsendt en lejekontrakt via mail fra et advokatkontor, og skal betale depositum + en månedsleje. Vi modtog denne mail 25/9 og depositum skal indbetales senest 29/9 – lejemålet overtages først 1/12. Udlejers underskrift er ikke på lejekontrakten, men vi har fået at vide, at vi først modtager en kopi af en underskrevet lejekontrakt når vi har indbetalt depositum. Er det normal praksis for indbetaling af depositum? Jeg tænker nemlig, at jeg ingen sikkerhed har, så længe jeg ikke har en kopi af kontrakten.
Jeg håber meget, at I kan hjælpe, og jeg ser frem til at høre fra jer.
Svar:
Kære spørger,
Der skal sædvanligvis ikke overføres depositum før lejeaftalen er bekræftet indgået, altså når I har modtaget en kopi af den underskrevne lejekontrakt.
Opgørelse af depositum er helt sædvanlig, men jeg er enig i, at den er en kort frist der gives til indbetalingen.
Med venlig hilsen,
Jesper Andersen
Dansk BOLIGadvokat, Hadsund
