Spørgsmål:
Hej,
I forbindelse med salg af bolig har undertegnede sammen med mæglerfirma på normal vis lavet en formidlingsaftale (standardformular). Nu viser det sig, at min bank ikke vil godkende formidlingsaftalen, således at jeg må annulere aftalen:
Skal jeg betale vederlag til mægler ud fra de normale regler ved opsigelse? Eller kan jeg undgå betaling af salær, da min bank anser aftalen for ugyldig?
Påhviler det mægleren at indhente bankens godkendelse?
Svar:
Kære spørger,
Nej, det påhviler ikke mægler at indhente bankens godkendelse.
Jeg synes, du skal drøfte med banken, hvad der skal til for, at man godkender formidlingsaftalen.
Hvis ikke sagen overdrages til mægler, har mægler krav på et forholdsmæssigt salær. Da sagen ikke er kommet i gang endnu, vil jeg mene, at 1/4 salær vil være passende.
Men prøv at drøfte sagen med mægleren. Måske er han forstående.
Med venlig hilsen,
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Lyngby
