Spørgsmål:
Vi er to par, der gerne vil bo sammen i et mini “olde-kolle”. Hvordan griber vi det an, hvis vi ønsker juridisk uafhængighed af hinanden? Mini anpartsselskab? Vi har i kikkerten en større ejendom med to boliger af meget forskellig størrelse, men kunne fint eje hele herligheden i andele.
Svar:
Kære spørger
Der er flere muligheder i forhold til opdeling af ejendomme og juridisk uafhængighed.
En ejendom med to beboelseslejligheder vil formentlig kunne opdeles i to særskilte ejerlejligheder.
En mulighed er også at opdele ejendomme i andele, hvortil brugsretten kunne fordeles ifølge en samejeoverenskomst der tinglyses på ejendommen.
En samejeoverensomst regulerer parternes indbyrdes forhold og pligter. Ejerskabet, ejernes eksklusive brugsret, vedligeholdelsesregler mv. kunne således fremgå af denne og sikre juridisk uafhængig paterne imellem.
Til udarbejdelse af aftale om opdeling og samejeoverenskomst anbefales det at tage kontakt til en boligadvokat og evt. landinspektør, til at være behjælpelig med etablering af de nødvendige rammer for det fremtidige sameje.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
