Spørgsmål:
Hej,
Min ejerforening har besluttet at lade nye, større altaner opfører. Udgiften skal fordeles efter fordelingstal, til trods for at de øverste lejligheders altaner er væsentlig dyrere. Jeg skal således betale 26.000 mere end de øverste ejere. Foreningen kalder det en renovering. Jeg kalder det udvidelse og fornyelse. Giver dette juridisk forskel?
Jeg har sagt nej under henvisning til, at det er en urimelig fordeling af udgiften. Kan jeg det?
Svar:
Kære spørger,
Det afgørende vil normalt være, at vedtægternes bestemmelse om, hvordan udgifter fordeles må følges.
Dette kan godt af og til medføre nogle fordelinger, som ikke altid føles helt rimelige, men hvis du tænker på en situation, hvor f.eks. en tagreparation var nødvendig kan den også fordeles på hele ejendommen efter fordelingstal, – selv om man kunne sige, at den der boede i stuen – langt væk fra tagetagen – var ligeglad med den pågældende reparation.
Jeg tror du er nødt til at glæde dig over, at alle lejligheder i ejendommen har fået det løft, som en altan giver og dermed får din lejlighed også bedre mulighed for at holde en fornuftig værdi fremover.
Med venlig hilsen,
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
