Spørgsmål:
Hej Danske BOLIGadvokater
Jeg har haft mit hus til salg i et par år, så derfor har jeg fået bygget en ny glas mellembygning for at prøve at sætte gang i interessen for huset.
Det kom der en køber ud, men da jeg skulle have lavet et tilstandsrapport var den helt nye mellembygning en K3.
Køberen ville gerne købe huset, hvis han fik et nedslag i prisen på 50.000 kr., og han ville ikke have håndværkeren til prøve at udbedre mellembygningen da den ifl. tilstandsrapporten ikke var håndværksmæssigt korrekt.
Jeg solgte huset, da det er dyrt at have et tomt hus stående.
Mit spørgsmål er nu, om jeg kan starte en byggesag mod håndværkeren, da jeg har tabt 50.000 kr., selvom huset er solgt?
Svar:
Kære Spørger
Hvis der kan påvises håndværksmæssige udførelsesfejl, kan du rejse krav overfor den håndværker, der er ansvarlig.
Det er dog vigtigt, at du inden for en periode på 3 år, fra du opdagede manglen tager retslige skridt over for den pågældende,- ellers forældes kravet.
Ligeledes skal du straks, eller hurtigst muligt derefter, du opdager manglen skriftligt reklamere overfor den pågældende.
Din erstatning vil dog ikke kunne blive større end dit tab altså det afslag du har givet, selv om fejlen måtte vise sig at være dyrere at udbedre.
Jeg synes du bør opsøge advokat hjælp. Din husforsikring vil typisk indeholde retshjælps dækning der er rigeligt til at dække omkostningerne ved en evt retssag.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
