Spørgsmål:
Hej Danske BOLIGadvokater
Min kæreste og jeg har planer om at købe min mors hus efter dødsfald.
Til det hus kunne vi godt tænke os en større grund.
Vi kunne godt tænke os at spørge naboen, som ejer en mark, der ligger op til huset, om vi må købe marken eller en del af den. Det skal bruges til græsmark/frugtlund.
Hvordan skulle det foregå præcist?
Skal vi bare spørge dem om de kunne have lyst til at sælge?
I så fald hvordan skulle et salg foregå?
Og hvad er priserne på landbrugsjord?
Svar:
Kære Spørger
Indledningsvist bør i afklare, om naboen er indstillet på at sælge hele eller dele af marken. Det kan i gøre ganske uformelt.
Hvis naboen er indstillet på at sælge ejendommen til jer, så skal i blive enige om pris og vilkår. Jeg kender ikke priserne for landbrugsjord i den pågældende kommune – det skal I have afklaret hos en lokal mægler, der formidler salg af landbrugsjord.
I skal være opmærksom på, at hvis købet af marken medfører, (hvilket formentlig er sandsynligt) at jeres grund bliver større end 1400 m2, så kan der være en skattemæssig konsekvens herved, når I skal sælge ejendommen.
Ydermere skal i være opmærksom på, at der kan være landbrugspligt på marken, som formentlig skal søges afmeldt, hvis I køber hele eller dele af marken.
Under alle omstændigheder vil jeg anbefale jer at kontakte en BOLIGadvokat, som kan guide jer gennem processen.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
