Spørgsmål:
Vi har i foråret købt et hus, som har placering ud til et stykke mark, der bruges til afgrøder.
Vi spørger mægler om der var risiko for, at stykket ville blive udstykket til bebyggelse, hvortil han svarer, at det er der ikke.
Vi har nu ca. 5 måneder efter fundet ud af, at der skal bygges en autocamper-rasteplads med tilhørende tank, vaskehal, butik og restaurant på marken og at dette har været på tegnebrættet siden aug. 2020.
Er dette ikke et forhold, som vi burde være blevet oplyst i forbindelse med handlen og når vi nu spurgte til det?
Svar:
Kære Spørger
Jo, det burde du bestemt være oplyst om – forudsat at mægler og/eller sælger var klar over det og forudsat om du kan føre bevis for udtalelsen.
Det melder din gengivelse ikke oplysninger om, men hvis det er tilfældet, er der tale om, at sælger kan gøres erstatningsansvarlig for forholdet.
Omvend er planer af den pågældende karakter ofte tilgængelig i lokal og/eller kommune planlægning, hvor man kan læse om planerne og derfor før købet tage stilling til problematikken.
Er det situationen, er du desværre ikke i stand til at gennemføre et krav, da du ved en almindelig undersøgelse kunne have opdaget forholdet.
Man kalder det ”købers undersøgelsespligt”.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
