Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Mit spørgsmål går på, om der findes en nedre grænse for, hvor langt under en ejendomsvurdering man må sælge sin ejendom?
Vil “systemet” et sted i salgsprocessen fange, hvis prisen er mistænkeligt lav?
Baggrunden for mit spørgsmål er bekymring for at en dement person i vores omgangskreds måske på denne måde vil kunne risikere at blive snydt af en person uden familierelationer til at sælge for billigt.
Svar:
Kære Spørger
Tak for dit spørgsmål.
I udgangspunktet gælder der ikke regler for hvor billigt man må sælge en fast ejendom i Danmark.
Der er dog flere undtagelser hertil, herunder andelsboliger.
Derudover, så vil SKAT formentligt have en holdning til en overdragelse, der er under såvel ejendomsvurderingen som markedsværdien. Der vil SKAT i mange tilfælde anse overdragelsen for en gave. I det tilfælde risikerer modtageren at blive indkomstbeskattet af ”gaven”.
I en situation som denne bør I dog overveje, hvis der er tale om svær demens, at kontakte Familieretshuset, og høre dem om at få taget personen under økonomisk værgemål. Ved denne løsning udpeges en værge, som vil skulle tiltræde et salg af ejendommen.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
