Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vores ejerforening består af 6 ejerlejligheder og den refererer til standardvedtægterne.
En af lejlighederne er ombygget og udvidet, så fordelingstallene skal ændres.
Beboerne i den ombyggede lejlighed har – nok af sparehensyn – nu foreslået at de nye fordelingstal ikke tinglyses, men blot vedtages på en generalforsamling i ejerforeningen.
Vi er principielt imod deres forslag, fordi vi ønsker tryghed for at fordelingstallene er offentligt tilgængelige og at de ikke blot kan ændres ved en evt. ny generalforsamlingsbeslutning i fremtiden.
Hvad er ret, pligt og råd? Hvordan beregnes fordelingstal korrekt?
Svar:
Kære Spørger
Af hensyn til nye ejere i ejerforeningen bør de nye fordelingstal tinglyses, men dette er ikke et lovkrav og det kræver at generalforsamlingen beslutter det.
Normalt beregnes nye fordelingstal således at der kommer en ny nævner i brøken for alle fordelingstal. I bør bede en landinspektør om at gøre dette arbejde.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
