Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Min mor, som er blevet enke, skal have solgt sit hus.
En potentiel køber har tilkendegivet interesse før der er indgået aftale med ejendomsmægler.
Hvis dette salg skal gennemføres uden at engagere en ejendomsmægler, hvem kan da hjælpe med købsaftale mv.
Der foreligger ikke tilstandsrapport.
Er der et ubetinget krav om at denne udarbejdes, uanset hvordan huset formidles/sælges?
Svar:
Kære Spørger
Når der ikke er indgået en formidlingsaftale med mægler, kan I naturligvis sælge egen hændigt til den pågældende køber eller eventuel få en BOLIGadvokat til at være jer behjælpelig.
Der er ikke noget krav om udarbejdelse af tilstandsrapport, elinstallationsrapport.
Når de allerfleste vælger at få det, skyldes det, at når køber samtidigt får et tilbud på at tegne ejerskifteforsikring fra et forsikringsselskab, bliver sælger fri for ansvar for skjulte fejl eller mangler ved ejendommen, som sælger ikke kendte til.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
