Spørgsmål:
Er ved at sælge mit hus til mine lejere.
De kan ikke tegne en ejerskifteforsikring, da de bor der.
Hvordan står jeg som sælger?
Kan jeg sikre mig på nogen måde, for ikke at skulle hæfte for noget i 10 år frem, når nu der ikke kan tegnes en ejerskifteforsikring?
Svar:
Kære spørger
Lejerne – de kommende købere – kender ejendommen på en helt anden måde end “almindelige” købere.
Det bør beskrives i købsaftalen, og at køber har været opfordret til at undersøge ejendommen ved egen valgt byggesagkyndig.
Kendes mangler p.t., skal det ligeledes skrives ind i købsaftalen, så du som sælger dækker dig ind så godt som muligt – men helt at undgå et principielt ansvar kan du ikke.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
