Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Jeg har sammen med min hustru – i små 20 år – ejet et hus samt en tom nabo-matrikel, som vi har brugt som have.
Vi har overvejet at få sammenlagt disse to matrikler til en.
Vi har købt det hele samtidig, og de var i handlen ikke enkeltvis vurderet.
Vi mener ikke, at vi øger værdien af vores “bolig” ved at sammenlægge dem.
Vi har pt. ingen planer om at sælge boligen.
Hvordan er vi stillet skattemæssigt, hvis de bliver lagt sammen i forhold til et fremtidigt salg?
Svar:
Kære Spørger
Tak for dit spørgsmål.
For at kunne give dig et præcis svar, vil jeg have brug for yderligere oplysninger omkring ejendommene.
Helt overordnet kan man dog sige, at der ved et fremtidigt salg kan være en risiko for, at I bliver beskattet af en del af salgssummen, hvis ejendommen efter sammenlægning er større end 1400 m2. Hvis den er det, så vil ejendommen i udgangspunktet ikke opfylde reglen omkring skattefri avance ved salg (populært kaldet parcelhusreglen).
Jeg vil dog klart anbefale, at du tager direkte kontakt til en BOLIGadvokat, som kan rådgive dig om disse forhold.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Danske BOLIGadvokater, Lolland Falster
