Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi er en lille ejerforening med otte lejligheder – heraf to i kælder – oprettet i 1968 i ejendom opført i 1900.
Der er konstateret omfattende fugtskader i de to kælderlejligheder formentlig på grund af afhugning af den støtte grund for at opnå fuld lofthøjde i 1968.
Ejerforeningen v vores administrator har indhentet ét tilbud på knap 4 mio. kr., som han mener vi bare skal låne, men hvad gør vi, som så ikke har råd til at bo her, når lejlighederne formentlig heller ikke kan sælges.
De bedste lejligheder sælges lige i omegnen af 1 mio. kr., mens kælderlejlighederne ikke har kunnet sælges, selv om de har været til salg (inden problemet blev kendt) for under 500.000 kr.
Svar:
Kære Spørger
Det er en meget uheldig situation, I er kommet i.
Jeg kan ikke anvise nogen nemme løsninger, da det efter det oplyste er ejerforeningen og dermed hver enkelt ejer, der hænger på regningen.
Jeg synes dog, at I bør få undersøgt forskellige låne løsninger, der tager højde for jeres økonomi.
Lånets løbetid sammenholdt med rente er naturligvis noget, der kan arbejdes med.
Undersøg og få eventuel tilbud fra andre banker, så I har noget at sammenligne med.
Fugten skal dog udbedres for ellers risikerer I, at ejendommens skader bliver væsentlige værre.
Held og lykke.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Danske BOLIGadvokater, Kgs. Lyngby
