Spørgsmål:
Goddag, Min moster og onkel (der ikke har børn) ønsker at sælge deres sommerhus til mig, deres nevø. Kan de sælge til den (nye) ejendomsvurdering eller evt under den uden skattemæssige konsekvenser for mig? Mao, hvor billigt må de sælge uden at salget anses for en (delvis) gave til mig?
Svar:
Tak for dit spørgsmål.
Nevøer er ikke omfattet af den personkreds, som kan anvende Værdiansættelsescirkulæret til at købe en ejendom af deres moster/onkel til under den offentlige ejendomsvurdering.
Det er derfor min opfattelse, at ejendommen skal prissættes, som var det i fri handel. Her er den offentlige ejendomsvurdering typisk et minimum, som kræver, at der indhentes en mæglervurdering, som viser, at ejendommen har en lavere værdi en den offentlige ejendomsvurdering, hvis man skal handle under denne.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat
