Spørgsmål:
Kan en nyvalgt bestyrelse i en rækkehusbebyggelse med tvungen medlemspligt beordre en ejer til kun at måtte bruge sin carport som carport – ikke til f.eks værktøj og materialer, når alt er pænt skærmet med samme træ som brugt til huset og i samme farve som er tilladt, og når tidligere bestyrelser i årevis ikke har haft invendinger. Nuv. bestyrelse henviser til vedtægt, der er formuleret: ”……idet bestyrelsen ved sin vurdering skal søge at bevare bebyggelsens ensartede udseende og fremtoning.” Heller ikke hans campingvogn må han længere have stående i sin indkørsel og bruge on / off i sommerhalvåret.
Svar:
Den citerede del af vedtægten giver umiddelbart ikke bestyrelsen ret til at bestemme, hvad carporten skal anvendes til. Formuleringen synes at vedrøre, hvorledes der må bebygges, males mv. på ejendommene, men vurderes ikke at kunne udstrækkes til at forbyde henstilling af værktøj på egen grund.
Der er dog behov for at læse vedtægterne som helhed for at kunne svare helt konkret på spørgsmålet. Dette fordi man i en fortolkningssituation vil skulle søge oplysninger, der kan bidrage med at finde dels meningen med bestemmelsen og dermed ”rammerne” for bestyrelsens kompetence i denne konkrete situation.
Udgangspunktet er, at man må have sin campingvogn stående på egen grund, hvis der ikke er forbud herimod eller særlige retningslinjer i lokalplan eller grundejerforeningens vedtægter.
Som anført også ovenfor vil det være nødvendigt med yderligere undersøgelser og afklaring, for at kunne svare konkret på spørgsmålet.
Derfor vil jeg henvise jer til at søge konkret vejledning og rådgivning hos en boligadvokat.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
