Spørgsmål:
Vi er 2 kærester som er ved at købe et fælles hus. Ejerfordelingen af huset ender med at blive ca. 2/3 til M og 1/3 ti K. Det kommer ikke til at være gæld i huset. For at sikre hinanden ved død, ønsker vi at undgå, at den tilbageblivende skal forlade huset med det samme, for at efterkomme bodeling. Derfor.. Kan vi oprette et testamente, som indeholder et udløsningsvilkår vedr. huset, sådan at vi kan vælge hvornår arven fra huset skal udbetales til arvingerne? F.eks. efter 1 eller 2 år?
Svar:
Svaret på spørgsmålet er ikke enkelt eller ligetil, da det i høj grad afhænger af den konkrete situation herunder økonomien der efterlades.
Udgangspunktet er, at arven skal falde, når førstafdøde går bort (medmindre man er i ægteskab kun med fælles børn, hvilket ikke er tilfældet her).
Dette fordi afdødes børn/livsarvingerne har krav på tvangsarv og fordi boet skal skiftes.
Hvis der er økonomisk råderum til som minimum at betale tvangsarv til de efterladte børn/livsarvinger og til i øvrigt at overdrage førstafdødes andel af ejendommen til længstlevende, kan der i et testamente bestemmes en successionsrækkefølge, som medfører at en del af arven/andelen af ejendommen først overgår til en part og senere en anden part under nogle nærmere anførte betingelser.
Herefter kan livsarvingerne få deres tvangsarv på tidspunktet for førstafdødes død, men først senere få del af den resterende arv/ejendommen, som i første omgang arves af den længstlevende.
Situationen er kompleks, hvorfor jeg vil anbefale jer at tage kontakt til en boligretsadvokat som også har viden inden for arveretlige forhold, og modtage konkret og specifik rådgivning ud fra jeres situation.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
