Spørgsmål:
Jeg står i en situation hvor mægler har tilbageholdt en tilstandsrapport og først lagt den ind på sagen efter underskrift af købsaftalen. Jeg har efterfølgende haft håndværkere ude og vurdere prisen på udbedring af de “røde huse” på begge badeværelser, en udgift til 200.000 kr. Min advokat har heller ikke opdaget den manglende rapport, det gør jeg selv 14 dage efter underskrift. jeg har gennem min advokat skrevet et brev til mægler om at jeg forventer beløbet fratrukket i købsprisen, da informationerne ikke var synlige før underskrift. Mægler har ikke responeret skriftligt, men sat til min advokat at de nu gerne vil ud af handlen, da de har en anden køber. Hvad gør jeg nu? Jeg er ikke interesseret i at afgive boligen og skal overtage den 1/12 2025. samtidig er det en stor ekstraudgift. kan jeg retsforfølge mægler/sælger efterfølgende? Der er tale om et dødsbo, hvor sønnen er enearving.
Svar:
Kære Spørger
Jeg vil anbefale dig at fastholde handelen og rejse krav mod dødsboet for manglerne, som dødsboet ikke kan fraskrive sig, da du først har modtaget tilstandsrapporten efter underskrift af købsaftalen.
Din egen advokat bør bistå dig i dette.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Advokat (H)
