Spørgsmål:
Jeg bor på 1. salen i en ideel anpart. Min underbo som har stuen + kælder har fået fugt (skimmel) i sin kælder. Det vil han bl.a. behandle med at skyde flydende plast ind i borede huller i væggen og den flydeplast vil fordele sig og løse problemet med opsivende fugt fra fundamentet. Han har seperat brugsret til kælder og mit spørgsmål er om jeg er forpligtet til at bidrage økonomisk til reparation. Vores samejekontrakt siger ikke noget om fundamentet hvorimod vi deler udgifter som vedrører ydermur og tag. I min vurdering har han ikke handlet i tide og fået bugt med skimmel på “almindelig vis”
Svar:
Det er min umiddelbare vurdering, at fundamentet er en fælles del, som i derfor begge skal medvirke til at vedligeholde – og derfor dele omkostningerne til vedligeholdelse.
Du har derfor også indflydelse på udbedringsmetode.
I forhold til vurderingen om din underbo har handlet i tide i forhold til at stoppe spredning af skimmelsvamp mv., så skal der foretages en teknisk undersøgelse, for at kunne bringe lys herom.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, Partner
