Spørgsmål:
Jeg vil gerne høre, om man som ejer af en privat udstykning, hvor der sælges en eller flere grunde til enfamilieshuse må bestemme, at køber ikke må etablere brændeovn som supplerende varmekilde til fx jordvarme, fjernvarme, gas eller hvad den primære varmeforsyning nu er? Hvis det ikke fremgår af lokalplan for området, kan det så passe, at sælger må opretholde sådan “klausul”?
På forhånd tak for svar.
Svar:
Kære spørger
Udgangspunktet er, at sælger ikke kan give et forbud mod at etablere supplerende varmekilde i form af brændeovn, når overdragelsen af ejendommen er sket, da sælger på det tidspunkt ikke har noget med ejendommen at gøre. Undtagelserne hertil er dog, at det kan fremgå af en lokalplan eller af aftaler om de omkringliggende ejendomme, at der ikke må etableres brændeovn. Såfremt dette er tilfældet, er sælger i sin gode ret til at opretholde kravet.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Danske Boligadvokater, Hillerød
