Alle boligkøbere glæder sig til at flytte ind i den nye bolig, man er nærmest i en lykkerus og overser derfor alt det som først bliver synligt, hvis noget ikke går helt efter planen
”Vi ser, at boligkøberne har læst stakkevis af dokumenter, studeret tilstandsrapporter, undersøgt lokalplaner, finansiering, forsikringsforhold og meget andet, før de foretager en af deres livs største investeringer i en ny bolig. Fokus er på boligen og de overser hvad investeringen betyder for deres liv, hvis tingene forandre sig” fortæller Charlotte Szymala, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater har derfor udviklet et 360 graders tjek, som skal hjælpe boligkøberne til at få overblik over de områder, hvor de eksempelvis bør overveje at købe en livs-, ulykkes- eller sygdomsforsikring, indgå familieretslige aftaler som ægtepagt eller særeje eller få yderligere specialistrådgivning om eksempelvis skatteforhold. Der kan også være særlige forhold, der skal tages højde for, hvis den ene er selvstændig og driver en virksomhed.
Katharina, Kasper og lille Klara skiftede parcelhuset ud med en villa, tog et 360 graders tjek
Da Katharina Kopranen og Kasper Pihl Hansen købte hus i Sorø for fem år siden, gjorde de dét, som er typisk for førstegangskøbere; de valgte at spørge deres familie til råds.
”Da vi købte huset var der en masse spørgsmål, som vi ikke fik svar på. Vi undervurderede, hvad det vil sige at købe hus og alt den jura, der følger med,” siger Katharina Kopranen.
Da et hus i nabolaget kommer til salg, er familien, der nu er blevet udvidet med lille Klara, ikke i tvivl om at de har fundet drømmehuset, og belært af tidligere erfaringer går de til en BOLIGadvokat. Familien skulle både sælge det hus, de boede i og købe det nye.
Det unge par valgte hele pakken, både rådgivning og hjælp til købet, rådgivning til salget og som afslutning en 360 graders rådgivning for at sikre sig en tryg og sikker fremtid i det nye hus.
360 graders tjek på det gode liv
BOLIGadvokaten rådgav familien i forhold til personlige forsikringsforhold, samlivsaftale, arv og skilsmisse. Kort sagt alle de emner, som de ellers ikke synes var så vigtige.
”Der var særlig to forhold, som vi måtte tænke lidt over. Hvad nu, hvis en af os mister indtægten enten via arbejdsløshed eller sygdom? Her så vi på forskellige forsikringsløsninger. Da vi ikke er gift, blev det pludselig meget relevant at få aftalt, hvad der skal ske, hvis den ene af os kommer ud for fx et dødeligt uheld; hvordan vi så kan sikre hinanden et fortsat godt liv sammen med vores datter”, forklarer Katharina, som sammen med Kasper har fundet netop den løsning, som matcher deres familieforhold.
BOLIGadvokaterne har udarbejdet en tjekliste som dog ikke er udtømmende, men den kan giver et indtryk af de emner, foreningen anbefaler, at boligkøberne tager med i overvejelserne. Link til gratis tjekliste
TJEKLISTEN
FORSIKRING OG PENSION
De fleste boligkøb er baseret på to indtægter. Hvis en indtægt forsvinder, er der stor risiko for, at boligen skal sælges på tvangssalg til en lav pris
Tjek Livsforsikring, Ulykkesforsikring, Tab af arbejdsevne, Kritisk sygdom, Arbejdsløshedsforsikring/lønsikring, Pension ens input
FORMUE
Aftaler om hvordan ejerskab fordeles er dels en sikring af formuen, men også en måde at sikre sig på i forhold til skilsmisse eller død
Tjek Særeje, Fælleseje, Kombinationssæreje, Skilsmissesæreje
SAMLIV
Knap halvdelen af alle parforhold og ægteskaber ophører. Det har store konsekvenser for familien, og er derfor vigtigt at forholde sig til
Tjek Ægtepagt, Ægtepagt med særeje, Ugift samlevende, Pensionsægtepagt, Samlivsaftale
FAMILIE
Boligen udgør den største værdi for de fleste familier. Der gælder særlige fordelagtige regler for handel, lån og gaver mellem familiemedlemmer
Tjek Familiehandel, Gavebrev, Rentefri familielån
ARV
Planlæg i tide hvordan I sikrer hinanden bedst muligt, når den ene går bort. Overvej ligeledes hvad der skal ske i forhold til evt. børn – dvs. dine, mine og fælles børn
Tjek Testamente, Samlevertestamente, Børnetestamente
SKATTER
Boligkøb og boligsalg påvirker skatten. Hvordan afhænger af indkomst, aktier, ejerskab af virksomhed og meget andet. Få overblikket mens du selv kan påvirke udfaldet
Tjek Hvordan det påvirker din skat?
SALG
Vi skifter bolig 3-4 gange i løbet af et liv, derfor kan det være smart at forberede det næste salg allerede, når du køber
Tjek Har du en bolig, du skal sælge, før du kan købe? Hvor lang tid tror du der går, før du vil sælge din nye bolig?
