Spørgsmål:
Jeg er indehaver af en stor gård som p.t. har status af enfamilieshus. I den nyeste lokalplan står der at mit hus kan opdeles i op til 3 boliger. Kan jeg ændre status på BBR uden at skulle igennem en langsommelig byggesagsopdeling via en landmåler? Jeg vil sælge gården som jeg lige har udstykket fra og da jeg får et tab på salget af gården og restmatriklen, ville jeg gerne at gården ikke var ombefattet af parcelhusreglen, idet jeg jo således kan trække mit tab fra i det skattepligtige beløb fra grunden.
Svar:
Kære Spørger
Som du gengiver forholdene kan der være tale om forskellige modeller som du kan anvende.
Det er muligt at du kan opdele i ejerlejligheder, 2 fra start og så videreopdeling af en af de andre, eller måske i anparter, men det kræver nærmere rådgivning og skatteplanlægning.
Jeg mener ikke du blot kan ændre status i BBR.
Du bør kontakte en landinspektør for i første omgang at forhøre dig om mulighederne.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
