Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Flere beboere i stueniveau i min andelsforening har anlagt egen have ud i fællesarealets græsplæne fra altansiden – dette er gjort uden info til andelsejerne.
Haverne er alt fra vel omkring 15 til 50 m2. Er det overhovedet lovligt ?
Ville mene de har en fordel ved et salg fremfor dem, der ikke har… og skulle jorden evt. ikke købes af andelsejeren først?
Svar:
Kære Spørger
Tak for dit spørgsmål.
Et fællesareal er, som ordet antyder, fælles, hvilket betyder at det skal være til gavn og kunne anvendes af samtlige beboere i foreningen.
For at kunne svare på dit spørgsmål kræver det en gennemgang af andelsboligforeningens vedtægter, referater fra generalforsamlinger samt oplysninger om de enkelte andelsboliger, der har anlagt haver. Sidstnævnte fordi det kan være bestemt, at de har en eksklusiv brugsret til en del af fællesarealet, som de så efterfølgende har valgt at beplante.
Jeg vil anbefale dig at kontakte en BOLIGadvokat hurtigst muligt, så I kan gennemgå sagen sammen.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Lolland Falster
