Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi har haft vores bolig til salg. Ejendomsmægler lovede, at boligen ville være solgt inden 4 måneder.
Han sagde konkret: “Jeres bolig er solgt længe inden da (4 måneder)“. Det er ikke tilfældet.
Vi har mistet i alt 75.000 kr., fordi vi havde lavet et købsbetinget bud på et andet hus, hvor de 75.000 tilfaldt sælger af det andet hus, hvis vi ikke fik solgt inden for 4 måneder.
Svar:
Kære Spørger
Hvis mæglers bemærkning foreligger skriftligt eller på anden måde kan dokumenteres, kan mægler være ansvarlig.
Det må dog kræve en meget klar tilkendegivelse, som kan opfattes som en garanti eller indeståelse fra mæglers side, og efter min erfaring vil det være usædvanligt.
Det vil imidlertid være normalt, at en mægler udtaler sig om forventninger til en salgsperiode, og jeg kan af jeres spørgsmål ikke udlede, om I har været i kontakt med mægler ved indgåelsen af jeres betingede købsaftale for at tjekke, om forventningerne til salg stadig var gældende.
Forelæg forløbet for en boligadvokat for konkret afklaring af, om der kan gøres yderligere.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
