Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Jeg står og er i gang med et hussalg, og har i den forbindelse været i kontakt med en ejendomsmægler.
Vi er to personer, som ejer huset og begge vores navne står derved også på den formidlingsaftale, som ejendomsmægleren har sendt os.
Situationen er så den, at jeg selv har fundet en køber til huset og derved ikke har brug for ejendomsmægleren alligvel.
Indtil videre er det kun mig og ejendomsmægleren, som har underskrevet formidlingsaftalen, og hende som jeg ejer huset med, har altså ikke skrevet under.
Mit spørgsmål er så om formidlingsaftalen er gældende eller ej? Og kan ejendomsmægleren stadig kræver salær, når vi vælger at sælge uden om ham, nu hvor aftalen ikke er underskrevet af os alle 3.
Svar:
Kære Spørger
Udgangspunktet vil være, at der ikke er etableret en formidlingsaftale – eller for den sags skyld en senere salgsaftale – medmindre sælger – her begge ejere – tiltræder aftalen.
Så mit svar vil være, at der i den konkrete situation ikke er etableret en endelig formidlingsaftale.
Jeg går i denne forbindelse ud fra, at du ikke har optrådt som fuldmægtig for medejer.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
