Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi bor i almenbolig. Tilbage i august havde vores underbo brand, som har røg- og sodskadet vores lejlighed i en grad, hvor vi ikke har kunnet bo der.
Vi har betalt vores husleje som vi skal, og står nu og skal til at flytte i en helt ny permanent bolig.
Spørgsmålet lyder på om enten boligforeningen eller forsikringen skal udbetale os den husleje, som vi har betalt for de to måneder, hvor vi ikke har kunnen bo i lejligheden.
Forsikringen fortæller, at det er boligforeningen, og boligforeningen fortæller, at det er forsikringen, der skal tilbagebetale os huslejen.
Svar:
Kære Spørger
Det normale udgangspunkt vil være, at skadevolderen dækker erstatningen ind.
Hvis der ”kun” var tale om ødelagt indbo hos jer, ville forholdet skulle klares mellem jer og underboen/dennes forsikringsselskab – men her er der skader på selv ejendommen, hvorfor det må være ejendommen som udgangspunkt, der har interessen i at få retableret de beskadigede bygningsdele.
Dermed vil der være naturligt, at det er ejendommen der tager drøftelsen med skadevolders forsikringsselskab, og også medtager evt. huslejetab – men da jeg kan forstå, at jeres boligforening afviser denne fremgangsmåde vedr. den tabte husleje, bør I selv kontakte forsikringsselskabet – evt. ved hjælp af jeres eget forsikringsselskab (indbo/familieforsikring) – eller en boligadvokat.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
