Spørgsmål:
Hej Vi er ved at købe et sommerhus. I tilstandsrapporten svarer ejer at han ikke selv har boet i huset, og svare i øvrigt nej til alle spørgsmål om kendskab til mulige fejl og mangler. Kan sælger fraskrive sig sælger ansvar for evt. fejl og mangler med henvisning til at han ikke har haft kendskab til fejl og mangel, fordi han ikke har boet i huset? Der tegnes ejeskifteforsikring som dækker, hvad der måtte være, som falder ind under her.
Svar:
Sælger skal give loyalt rigtige oplysninger, men hvis sælger reelt ikke har et kendskab til ejendommen kan man ikke tvinge et svar frem.
Der kan dog stadig være et ansvar for sælger, hvis den pågældende i strid med sandheden har tilkendegivet ikke at have kendskab til en given mangel, der senere måtte vise sig.
Det må afhænge af en konkret bevisførelse i givet fald.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Advokat (H)
