Spørgsmål:
Kan vurderingsstyrelsen kræve at vi skal bekoste en geoteknisk undersøgelse på vores hus i forbindelse med fastsættelse af den nye ejendomsvurdering ? Huset er opført i 1981, vi har købt det i 2003. Der er åbenbart et fradrag i grundskylden på vores hus, for ekstra pilotering. Det har aldrig fremgået af de årlige ejendomsvurderinger, så vi har sådan set været “lykkelige uvidende”. Nu vil de gerne have en geoteknisk rapport for at fastslå om vi er berettiget til dette fradrag. Men en geoteknisk undersøgelse er dels et øjebliksbillede, og dels er den pilotteringen foregået tyve år inden vi har købt
Svar:
Det er desværre ikke sådan, at der altid findes et klart svar. Jeres situation ligger efter min opfattelse i en gråzone.
Jeg vil derfor anbefale jer at klage over vurderingen til Skatteankestyrelsen. Det er sandsynligt, at Skatteankestyrelsen vil give jer medhold i, at fradraget ikke kan fjernes, selvom I ikke foretager en geoteknisk undersøgelse, der støtter jeres krav.
I må for Skatteankestyrelsen gøre gældende, at I har modtaget fradrag i hele jeres ejertid, og at det derfor må være SKAT, som skal dokumentere, hvis tilfældet skulle være, at I ikke (længere) har ret til at oppebære fradraget.
Hvis I ikke allerede har gjort det, kunne I også undersøge byggesagsarkivet i jeres kommune. Det kan være, at der dér ligger dokumenter, der viser, at der er foretaget ekstra pilotering.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
