Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Jeg købte en ejerlejlighed i januar 2020 – og solgte lejligheden den 1/8 2021.
Der er ikke lavet tilstandsrapport eller ejerskifteforsikring.
Nu er det i februar 2022 blevet konstateret, at den ene halvdel af taget er så medtaget, at det skal skiftes. Boligforeningen og jeg har været uvisse.
Køber mener, at jeg – som sælger – hæfter for denne andel af betalingen til taget, fordi han har ejet lejligheden i så kort en tidsperiode.
Hvem hæfter? Jeg mener, at det er køber pga. synlighed af tag. Jeg var ikke bevidst om forholdet, så kunne ej oplyse omkring dette. Køber havde ikke anden sagkyndig end en håndværker med til det indvendige inden overdragelse.
Svar:
Kære Spørger
Tak for dit spørgsmål.
Jeg vil anbefale dig at kontakte en BOLIGadvokat snarest muligt, da en specifik besvarelse af dit spørgsmål vil kræve flere oplysninger.
Det vil i den forbindelse være interessant, om ejerforeningen har haft en vedligeholdelsesplan for fællesarealer, herunder taget, samt om der er blevet lavet en tilstandsrapport for hele bygningen på et tidspunkt.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
