Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Der er en brandkam imellem min nabo og jeg.
Mit hus blev bygget først, og året efter byggede naboen hus, og byggede derfor en brandkam imellem mit og hans hus (hvad jeg kan læse mig til, da det er før jeg købte huset).
De har nu under totalrenovering af deres hus også fikset toppen af brandkammen, og vil gerne have jeg betaler halvdelen.
Jeg er usikker på, om jeg har vedligeholdelsespligt på dette, da muren står på hans side af skel og ikke i skel? Eller har jeg muligvis kun vedligeholdelsespligt på den del af muren der vender ind mod mit hus?
Svar:
Kære Spørger
Generelt: Man ikke igangsætte et arbejde uden aftale på forhånd, hvis man vil have andre til at deltage i udgifterne.
Da brandkammen ikke ligger i skel er det min opfattelse at ejeren selv må bekoste vedligeholdelse af denne, men mindre der på din ejendom er tinglyst en servitut der nævner en anden omkostningsfordeling.
Du har som jeg ser det, ikke vedligeholdelsespligt på den del af muren der vender ind mod dit hus, hvis ikke muren ligger i skel og således ikke er en fælles mur.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
