Spørgsmål:
Vi har en ejendom med hovedhus til bolig samt et anneks på 90 kvm, hvoraf de ca 25 kvm er benyttet til erhverv, og resten til privatbolig. Hvad er reglerne for at ændre annekset til bolig? Der er toilet/bad, køkken og luft til luftvarmepumper.
Svar:
Kære spørger
Reglerne for at ændre anvendelsen af bygninger er konkrete for hver ejendom. Man må kigge på lokalplaner og eventuelle servitutter. Derudover skal annekset opfylde kravene i det nugældende bygningsreglement. Jeg kan derfor ikke oplyse, om du kan ændre anvendelse til bolig, eller hvad der skal til. Det vil kræve en nærmere undersøgelse af omstændighederne.
Overordnet kan jeg dog sige, at hvis anvendelsen skal ændres, skal de dagældende regler for etablering af beboelse være opfyldt. Jeg vil anbefale jer at kontakte jeres kommune for en nærmere drøftelse heraf.
Med venlig hilsen / Best regards
Henrik Palmkvist
Danske Boligadvokater, København
