Spørgsmål:
Hej. jeg er ejer af en ideel anpart. huset har 2 lejligheder. ejeren i stueetagen har fundet skimmelsvamp og opstigende grundvand. Han har ikke tegnet ejerskifteforsikring, og han mener, jeg skal betale 50/50 af hele udbedringen både el udgifter til affugtning osv. Vi har en samejekontrakt paragraf 9, hvor der står al vedligehold indendørs i hver lejlighed betales af den pågældende ejer af den pågældende lejl. men han er sikker på, vi skal betale 50/50. Hvad er mine juridiske rettigheder i denne sag?
Svar:
Sikke en uheldig start på samejet med den nye ejer af stueetagen.
Generelt vil årsagen til opstigende grundfugt være et forhold, som henhører til ejendommens klimaskærm og dermed vedrøre udvendig vedligehold. Såfremt skaderne i lejligheden er forårsaget af et problem ved klimaskærmen, kan ejeren have adgang til at kræve, at du tager del i udbedringsomkostningerne.
Spørgsmålet er af så konkret karakter, og der er behov for indsigt i hele vedtægten, evt. købsaftalen, tilstandsrapporten for ejendommen, mm. for at sikre korrekt besvarelse, hvorfor jeg vil henvise dig til at drøfte forholdet med en boligadvokat.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
