Spørgsmål:
Hej.
Sagen er den, at jeg er blevet opsagt af min lejlighed.
Boligen er kælderen af det hus, udlejer selv bor i. Jeg har boet her siden 2012, og da jeg gjorde udlejer opmærksom på problemer med fugt/skimmel, så opsagde han mig en måned efter uden at foretage sig yderligere mht fugt/skimmel.
Jeg mærker små helbredsmæssige problemer og bor her med min lille datter på 2,5 år.
I opsigelsen gør udlejer mig opmærksom på, at jeg senest skal fraflytte maj 2019, men samtidig har 3 mdr opsigelse. Men udlejer informerer mig ikke om de 6 uger, jeg har til at gøre indsigelse imod opsigelsen, dermed er opsigelsen jo ugyldig.
Næste ting, nu har jeg fundet ud af at boligen slet ikke er godkendt til beboelse.
Er jeg i min fulde ret juridisk til at ophæve lejekontrakten, med henblik på at han udlejer ulovligt og at kælderen ikke er godkendt og sundhedsskadelig. Eller er jeg i min ret til at ophæve med henblik på paragraf 12 i lejeloven om at han ikke har handler på min henvendelse om skimmel indenfor rimelig tid?
Tusind tak for jeres tid.
Svar:
Kære Spørger
Uden at kende sagen i detaljer vil jeg mene at du kan ophæve lejeaftalen som ugyldig hvis kælderen ikke er godkendt til beboelse.
Med venlig hilsen
Thomas Damsholt
Danske Boligadvokater, Lyngby
