Spørgsmål:
Hej Jeg skal bo i Sverige og opholde mig der 60% af tiden. Skal have folkeregisteradresse i Sverige, men skal beholde min leje lejlighed i DK i en midlertidig periode. Er dette lovligt og muligt.
Svar:
Ja, det er muligt.
Som lejer har man ret til at flytte midlertidigt væk fra sin lejlighed. Det afgørende for, om du har ret til at flytte til Sverige og beholde lejligheden, er, om du har til hensigt at komme tilbage og bo i lejligheden igen. Hvis det er tilfældet, er det fuldt lovligt (uanset hvad din udlejer måtte sige).
Hvis ejendommen, hvori du bor, rummer 13 boliger eller flere, har du endda ret til at fremleje lejligheden, mens du er væk, dog maksimalt i to år.
Bemærk dog, at hvis du ikke har til hensigt at komme tilbage og bo i lejligheden igen, vil der ikke være tale om ”midlertidig fravær” i lejelovens forstand, og i så fald vil du skulle opsige lejeforholdet, når du flytter til Sverige, og aflevere lejligheden til din udlejer. Ellers risikerer du, at din udlejer ophæver lejemålet på grund af misligholdelse af lejekontrakten. Sker det, kan du blive smidt ud af lejligheden af Fogedretten.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
