Spørgsmål:
Jeg har en lejekontrakt pr. 1/10. Der er sker det, at min nye bolig får vandskade efter beboelse på 4.dagen.
Der går ca 1 måned med det roderi.
Jeg vælger ikke at betale leje, da jeg bliver nødt til at bo forskellige steder med mine 2 drenge, imens alt laves på ny.
Udlejer vil ikke snakke og alt kommunikation går gennem viceværten.
Jeg finder ud af min lejlighed ikke er godkendt til beboelse, da jeg skal melde til folkeregisteret.
Udlejer skriver, at kommunen altid er langsomme at godkende fra erhverv til privat bolig. Han har mange ejendomme og har boet i en af hans boliger før uden problemer.
Min kæreste ringer til miljø og teknisk og siger, jeg er grædefærdig og påvirket over situationen og de godt må haste med godkendelsen .
De er uforstående da sagen først ligger på arkitektens bord og ikke er godkendt endnu. Og min kæreste fortæller at lejlighed altså er blevet bygget og jeg er flyttet ind.
Nu sender udlejer mig en faktura pr.1/12-2019 på husleje …..
Hvor står jeg hvis jeg ikke betaler huslejen ? Jeg står i en grim situation i stil bolig er godkendt.
Hvad skal jeg gøre?
Svar:
Kære Spørger
Lejeloven indeholder en regel som regulerer netop den situation du beskriver.
Ved lejers manglende kendskab til at lejligheden manglede/mangler beboelsesgodkendelse kan lejer kræve erstatning/lejen nedsat eller hæve lejeaftalen.
Flere parametre har dog betydning for lejers muligheder/beføjelser, hvorfor jeg vil anbefale dig at tage kontakt til en boligadvokat for mere konkret rådgivning.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
