Spørgsmål:
Jeg har købt bolig for 1 år siden, og nu dukker der et brev op i min e-boks fra region Sjælland, hvor der står, at der skal etableres et grusgrav lige på en anden side af vejen. Hverken sælger, ejendomsmægler eller min køberådgiver har gjort mig opmærksom på det.
Jf. brevet fra regionen har sælgeren været bekendt med planen om etablering af grusgrav, da i august 2018 har ansøgningsmaterialet har været sendt i høring. Jeg ville ikke købe huset, hvis jeg viste det.
Hvem kan gøres ansvarlig for de absolut væsentlige oplysninger ikke kom frem ved handel?
Er der nogen der kan stå for ansvar at jeg nu ufrivilligt bliver tvunget at være nabo til grusgraven?
Er det en sag, som jeg kan få jeres hjælp til?
Hvem kan jeg spørge om hjælp?
Svar:
Kære Spørger
Det er i første række sælger du bør rette skytset imod.
Hvis sælger som du skriver har været bekendt med det men ikke oplyst om det vil der kunne blive tale om et erstatningsansvar.
Dette forudsætter dog at informationen om grusgraven ikke var at finde i det materiale der medfulgte købsaftalen,- typisk lokalplan eller kommuneplan.
Du bør derfor indledningsvist gennemgå det materiale der medfulgte.
Fremgår det heraf, kan der være tale om ansvar for den advokat\ mægler der var dig behjælpelig med køberrådgivning.
Du bør derfor rette henvendelse til en anden advokat og få gennemgået dine muligheder.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
