Spørgsmål:
Hej, Vi skal sælge vores hus og har i den forbindelse lavet kontrakt med ejendomsmægler. Kontrakt udløber start september og vi er kørt lidt i hårdknude med ejendomsmægler. Det er aftalt, at der skal laves åbent hus med tilmelding men har nu 2 gange i træk oplevet, at der ikke er oprettet åbent hus samt i kontrakt under markedsføring er der nævnt: liebhaverbrochure…Denne har vi ikke set og går egentlig derfor udefra at den ikke er lavet. Kan vi opsige kontrakt med solgt eller gratis på baggrund af disse misligholdelser ? Der står intet i kontrakt om misligholdelse fra ejendomsmæglers side
Svar:
På baggrund af jeres beskrivelse, kan der være grundlag for en opfattelse af, at mægler har misligholdt aftalen, hvorfor der kan være mulighed for at ophæve denne.
Adgangen til at ophæve en aftale beror imidlertid på aftalens indhold, og om der er anledning til at konstatere, at den udviste adfærd og manglende overholdelse af aftaler kan betragtes som en væsentlig misligholdelse af aftalen.
Der kan desværre ikke tages konkret stilling til spørgsmålet uden indsigt i kontrakten med mægleren og nærmere indsigt det passerede hændelsesforløb, herunder om I overfor mægleren har adresseret den manglende overholdelse af aftalen mm.
Jeg anbefaler jer, at tage kontakt til en boligadvokat for konkret rådgivning.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
