Spørgsmål:
Vi er fraflyttet et lejemål. Vi havde selvfølgelig 3 måneders opsigelsesvarsel og var naturligvis indstillet på at betale både husleje og forbrug i opsigelsesperioden. (august, september og oktober). Vi flyttede efter 1 måned og ville selvfølgelig gerne have nye lejere ind så hurtigt som muligt. Nye lejere har fået nøglen 1.10. og er flyttet ind 15.10. Udlejer har tilmeldt de nye lejere div. forsyning pr. 1.10. men har trukket os i husleje for oktober måned. Han påstår, at det er han i sin gode ret til. Kan det virkelig passe eller er det ulovlig det han gør?
Svar:
Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for lejeren. Det fremgår udtrykkeligt af lejelovens § 175, stk. 3.
Hvis jeres udlejer derfor opnår en lejeindtægt fra den nye lejer vedrørende oktober måned, skal han tilbagebetale jer et tilsvarende beløb. Det har I krav på. Tilbagebetalingen kan naturligvis ikke overstige, hvad I selv har betalt i leje for oktober måned.
Med venlig hilsen / best regards
Henrik Palmkvist
Advokat (H)
