Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
I maj måned skete der en vandskade i min ejendom, da et slidt synligt vandrør sprang på 4. etage på højre side, da et slibningsfirma var i gang med at slibe gulvet.
Til trods for at dette firma har en ansvarsforsikring nægter de, at de har ramt det synlige vandrør, men argumenterer for, at vandrøret sprang pga. vibrationer.
Vandet løb fra fjerde etage ned til stuen og efterlod os ejere med en større regning (jeg bor på første etage), og det har taget mere end 4 måneder at udbedre/renovere de forskellige lejligheder.
Herudover nægter vores boligforsikring (DSA) at hjælpe, da de ikke dækker fortæret rør.
Hvem har ansvaret i denne sag – er det ejeren af lejligheden på 4. etage eller er det alle i ejendommen?
Alle i ejendommen har været nødsaget til at betale et større engangsbeløb for at dække omkostningen, men dette er jeg meget uforstående overfor, da vandrøret var synligt.
Svar:
Kære Spørger
Tak for dit spørgsmål.
For at kunne besvare dit spørgsmål vil det forventelig kræve, at det pågældende rør undersøges nærmere, f.eks. i forbindelse med et syn og skøn, der kan afdække nærmere om (1) røret kunne springe af sig selv, (2) om røret kunne sprænge alene ved rystelser fra gulvsliberens arbejde, eller (3), om røret kun kunne sprænge ved berøring med gulvsliberens maskiner.
Jeg vil foreslå, at I kontakter en BOLIGadvokat hurtigst muligt, der kan rådgive jer om denne proces.
Med venlig hilsen/Kind regards
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
