Spørgsmål:
Hej. Min forældre ejer er hus, de i sin tid købte med en anden familie. De oprettede da en andelsboligforening. Sidenhen overtog mine forældre hele huset, men lod det være som en andelsforening. Efter min fars død skal huset nu sælges til foråret, og vi er i tvivl om der kan være skattemæssige smæk i forhold til at det er anført som andelsforening, hvilket det jo reelt ikke har været siden de overtog hele huset i 1995? Og er det muligt at nedlægge denne andelsforeningen inden salget, og hvordan gør man det?
Svar:
Det vil formentlig være muligt at omregistere andelsboligen til hus. Jeg går ud fra, at der i forbindelse med stiftelsen af andelsboligforeningen blev udarbejdet et sæt vedtægter. I disse vedtægter vi i formentlig kunne finde proceduren for opløsning af foreningen – som vil være påkrævet for at kunne omregistrere.
Jeg kan desværre ikke svare på, om det vil være forbundet med en negativ skattemæssig konsekvens at omdanne ejendommen forud for et salg.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Advokat, associeret partner
