Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Findes der regler/retspraksis for, hvad man gør, hvis 2 personer ejer et (sommer)hus sammen, og den ene vil sælge sine 50 pct., men den anden ikke er interesseret i at sælge?
Der eksisterer ikke nogen samejekontrakt.
I dette tilfælde vil den ikke-sælgende part gerne overtage den sælgende parts 50 pct. baseret på en ejendomsmægler vurdering.
Den sælgende part vil dog gerne have huset på markedet for at finde ‘den rigtige’ markedspris.
Svar:
Kære Spørger
Der findes mange gode løsninger, og dit forslag er meget brugt – evt. således, at begge parter hver for sig vælger en mægler, der kan udtale sig om vurderingen.
Er der forskel mellem de to vurderinger, plejer man at kunne enes om et gennemsnit.
I tilfælde af en egentlig tvist er der regler for, hvordan og på hvilken måde man ophæver et sameje om en ejendom, hvor der ikke foreligger en samejeaftale.
Hvis man ikke kan komme til enighed herom, vil en retssag være nødvendig.
Kontakt en boligadvokat herom.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
