Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi købte i 2013 en andelslejlighed i forældrekøb til vores datter, der har boet i den siden.
Nu vil hun gerne købe den af os, men hvad må vi sælge den til?
Den er blevet ca. 40% mere værd i vurdering end det, vi gav for den, og vores udgangspunkt er, at hun køber den for det, vi gav for den.
Vi har nu fået at vide af andelsforeningens formand, at der kan være en skattemæssig udfordring, idet nedslaget måske kan ses som en gave, der skal beskattes.
Så bare for ikke at komme i klemme nogle steder, så vil vi gerne høre, hvad reglerne er.
Svar:
Kære Spørger
For at kunne give en fuldstændig besvarelse af dit spørgsmål, har jeg behov for at vide, hvordan andelsboligen har været driftet – altså om der har været drevet udlejning i skattemæssig henseende.
En andelsbolig er (desværre) ikke en fast ejendom i skattemæssig henseende, hvorfor man ikke kan anvende reglen om, at man til nærtstående kan sælge ejendommen til 15 % under den seneste offentlige vurdering.
Jeg vil derfor foreslå, at I kontakter en revisor med henblik på at opnå det skattemæssigt mest hensigtsmæssige resultat for jer.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Dansk BOLIGadvokat, Nykøbing Falster
