Spørgsmål:
Kære Brevkasse. I forbindelse med pensionering, så ønsker vi at bygge et sommerhus og bruge det som helårsbolig. Vi påtænker, at købe grunden nu og så bygge sommerhus i løbet af et par år. Spørgsmålet er, om det at eje grunden i 1 år er nok, når der ikke står et hus på den? Tæller eje af grunden i 1 år, eller skal der stå et færdig sommerhus i 1 år, inden vi kan bruge huset, som helårsbolig?
Svar:
Det fremgår af planloven, som indeholder reglen om 1 års ejerskab, at: ”En pensionist, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 1 år.”
Idet ordlyden af loven henviser til ejerskabet af ejendommen, og ikke brugen af en bolig på ejendommen, er der holdepunkter for at lægge til grund, at det er ejerskabet af grunden/ejendommen i 1 år, der udløser retten til at benytte en evt. bolig på ejendommen til helårsbeboelse.
Det fremgår da også af bemærkninger til loven (lovforslaget), at det ikke er et krav, at der er eller har været et sommerhus på grunden.
Med venlig hilsen
Cecilia Nakskov Veistrup
Advokat (L)
