Spørgsmål:
Vi ejer og beboet et hus i en nordjysk turistby. Vi har ejet og beboet huset i 19 år (folkeregisteradresse på ejendommen). Der er bopælspligt på ejendommen, men den bliver ikke håndhævet. Vi påtænker at flytte men beholde huset, og vi overvejer følgende to muligheder: 1) udleje ved brug af virksomhedsordningen 2) udleje privat Udlejning er kun til feriegæster. Mit spørgsmål er; Ved salg på et senere tidspunkt, er vi da skattepligtige af fortjenesten på ejendommen. På forhånd tak
Svar:
Kære spørger
Hvis man reelt har beboet en ejendom, som den almindelige bopæl i en længere periode, vil eventuel avance ved et salg normalt være skattefrit.
Hvis man derimod skifter anvendelsen af ejendommen til at være helt og holdent udlejning i erhverv, kan man ikke se bort fra risikoen for, at ejendommen kunne skifte karakter rent skattemæssigt.
Jeg vil anbefale at søge en bindende forhåndsbesked, så I ved, hvad I sætter i værk.
Med venlig hilsen/Kind regards
Erik Turley, advokat (H)
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
