Spørgsmål:
Hej
Jeg overtog i juni måned 2020 en lejlighed. Jeg har her i marts 2021 haft en elektriker forbi, som har opdaget, at der er ulovlige elinstallationer ved det nedsænkede loft.
Hvad er mine muligheder mht. at gøre krav om udbedring af sælger?
Svar:
Kære Spørger
Det afhænger af rigtig mange forhold.
Nævner din købsaftale noget om forholdet (det gør de ofte), er det tit som en ansvarsfraskrivelse, i form af at du bliver gjort opmærksom på, at elinstallationer under loftet, der er nedsænkede, kan være ulovlige.
Rækkevidden af en sådan klausul kan diskuteres, men du må ikke forvente at kunne komme igennem med et krav overfor sælger, medmindre der er tale om mangler, der ligger på ikke under 2% af købesummen.
Med venlig hilsen
Dennis Holm Pedersen
Dansk BOLIGadvokat, Kgs. Lyngby
