Spørgsmål:
Min underbo i stueetagen i vores 3-etagers ejendom har opstillet en varmepumpe i vores fælles have.
Ejerforeningen blev aldrig spurgt.
Placeringen er den absolut værste for mig, da varmepumpen står lige neden for vinduet til mit soveværelse.
Vi har desuden kipvinduer, der gør lyde fra haven eller gaden meget tydelige inde i lejligheden.
Varmepumpen generer mig voldsomt, men jeg får ikke megen opbakning fra ejerforeningens formand, som bør øverst i ejendommen og ikke selv bliver generet.
Svar:
Kære Spørger
Et konkret svar på dit spørgsmål afhænger bl.a. af indholdet af vedtægter og/eller eventuelle andre aftaler indgået mellem parterne.
Udgangspunktet må imidlertid være, at haven er fællesareal, hvorfor ejerne ikke kan udøve en eksklusiv brugsret, hvilket din underbo reelt gør ved at opstille varmepumpe på en del af arealet, som de øvrige ejere således ikke kan råde over.
Dette sammenholdt med, at det er til gene for dig kan give grundlag for et krav om, at pumpen skal flyttes.
Jeg vil anbefale dig at tage kontakt til boligadvokat for helt konkret rådgivning.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Dansk BOLIGadvokat, Hillerød
