Spørgsmål:
Kære BOLIGadvokat
Vi har for nyligt købt et ældre rækkehus.
Der er i tilstandsrapporten nævnt skader fra indtrængende fugt i væggen ved venstre brandkam mellem vores hus og vores ene nabo.
Fugtskaden er også synlig på væggen i værelset og puds er faldet af brandkammen osv.
Vi vil derfor have brandkammen repareret med zink af en blikkenslager og overvejer i den forbindelse – og af æstetiske årsager – også at få brandkammen ordnet på højre side af huset.
Hvordan håndterer vi omkostningerne, når der er tale om fælles brandkam – skal vi selv betale eller skal omkostninger for begge brandkamme deles med naboer?
Svar:
Kære Spørger
Omkostninger til fælles brandkarm skal deles mellem de to ejendomme, der deler brandkarm. I kan være uheldige, at naboerne ikke vil bidrage til betaling, og spørgsmålet er så, om naboerne har pligt til at betale halvdelen af omkostningerne.
Det er min opfattelse, at naboerne kun skal bidrage til betaling, hvis istandsættelsesudgiften er nødvendig. Hvis I ordner en brandkarm af æstetiske årsager, mener jeg ikke, at den pågældende nabo har pligt til at betale, og dermed kan I selv komme til at hænge på en sådan regning.
Med venlig hilsen
Henrik Palmkvist
Dansk BOLIGadvokat, København Ø
