Spørgsmål:
Hej, Jeg bor i en ejerforening, hvor bestyrelsen tilbage i 2020 har fået et ventilationsfirma til at indregulere ventilationen. Følgende har medført konstant støj fra ventilationsanlægget (emhætte i køkken og ventil i badeværelset). Anlægget kører konstant, og jeg har ligeledes på fornemmelsen at det suger alt varmen ud. Mit varmeforbrug er steget med mere end 350% siden 2020, og jeg ligger 68% over gennemsnittet. Det suger så kraftigt, at det kan holde et plastik skærebræt selvom emhætten ikke er tændt. Det arbejde bestyrelsen har fået udført på ejerforeningens fællesanlæg har stillet mig dårligere. Har selv haft et andet ventilationsfirma ude og kigge på det, som ligeledes mener at det ikke kan være rigtig. Har løbende siden 2020 forsøgt at råbe bestyrelsen op, men de vil intet gøre ved det, og afvise blot at der er et problem. Hvad er jeres tanker om følgende? Kan det være rigtig at ejerforeningen kan udføre arbejde på fællesanlæg som stiller enkelte ejere dårligere? Har på fornemmelsen at det heller ikke overholder bygningsreglementet. Hvad vil i forslå at jeg gør?
Svar:
Det lyder som om det kunne være et problem andre i bebyggelsen også har, så en samlet henvendelse til bestyrelsen kunne foreslås, hvis du ikke allerede har gjort det.
Hvis det ikke giver et ønsket resultat, bør du overveje, om du er nødt til at indbringe sagen for domstolene, men du bør tale med en boligadvokat herom, for at du kan få et helt konkret svar på de rejste spørgsmål.
Hertil hører en indsigt i den kontakt, du hidtil har haft med bestyrelsen om problemet.
Du kan have en retshjælpsforsikring, der kan hjælpe med at betale omkostningerne i en evt. retssag, men det kan du også drøfte med advokaten.
Med venlig hilsen
Erik Turley
Advokat (H)
